住宅ローンには次のものが有ります。

非提携ローン

業者を通さずに直接金融機関に申込み借りるもの。手数はかかるが、それだけ理解した上で借りられるという利点もあります。

提携ローン

不動産業者があらかじめ金融機関と提携契約を結んでおり、ローンの斡旋をするもの。手続きは簡単だが、金利等の条件はローンにより格差があるので注意が必要です。